Cette ancienne maison de santé, chargée d’histoire, a été transformée en 7 appartements entièrement rénovés et repensés pour offrir un confort moderne tout en valorisant le charme de l’ancien.

Chaque espace a été optimisé, des combles autrefois sombres jusqu’aux poutres apparentes soigneusement restaurées.

Deux appartements bénéficient d’entrées indépendantes sur rue, tandis que les cinq autres s’ouvrent sur une cour intérieure.

Ce projet patrimonial ambitieux a nécessité une refonte complète de la distribution intérieure.

Avec une mise de 73 000€ pour un projet global de 696 825€, l’équilibre entre rentabilité et pérennité est atteint.  William a investi, nous avons rénové et il réalise 3 500€ de revenus mensuels.

Côté fiscalité, le régime réel travaille pour lui : les quelque 460 000 € de travaux, ajoutés aux charges et aux amortissements, se déduisent des loyers, soit environ 10 ans de revenus locatifs perçus sans impôt.