Gaspard, jeune investisseur, disposait d’un budget maximum de 175 000 €. Grâce à une négociation réussie, il a pu acquérir une maison à 115 000 € (soit 5 000 € en dessous du prix affiché), et lancer un projet global à 172 225 €, avec un apport de 20 000 €. Nous lui avons proposé un projet de colocation dans une petite ville bien située, où la tension locative est forte et les opportunités rares.
En seulement 4 mois, la maison a été entièrement rénovée, repensée et décorée pour offrir 4 chambres modernes, prêtes à accueillir leurs premiers colocataires.
Ce bien, désormais loué 1 320 € par mois, affiche une rentabilité nette de 8,18 %. Un projet rapide, optimisé et parfaitement aligné avec ses objectifs patrimoniaux.
Gaspard a investi, nous avons rénové et il réalise 1 320€ de revenus mensuels.