Ce bâtiment classé, totalement abandonné et fragilisé, présentait de lourds défis : sous-sol insalubre, combles infestés, incendie, nuisibles… Malgré ces conditions extrêmes, il a été rénové entièrement à neuf. Chaque élément a été repensé : plomberie, électricité, isolation, circulation… tout en valorisant les éléments d’origine, comme les cheminées classées.
Nous avons su aussi optimiser l’espace en passant de 4 à 7 appartements.
Les contraintes techniques ont été tournées en opportunités architecturales, et les imprévus gérés sans impact sur le budget ni les délais. Estimé à plus d’un million d’euros, ce projet ambitieux conjugue valorisation patrimoniale et performance.
Jean a investi, nous avons rénové et il réalise 6 585€ de revenus mensuels.